Большинство проблем при покупке недвижимости на Северном Кипре — это повторяющиеся ошибки, которых легко избежать. Собрали главные, чтобы вы их не совершили.
1. Покупать без независимого адвоката
Самая дорогая ошибка. Свой юрист проверяет Титул и договор — это базовая защита сделки.
2. Не проверять тип Титула
Титулы бывают разные (Turkish, Foreign до 1974, Esdeger, Tahsis). Не проверив происхождение земли, можно купить спорный объект.
3. Верить «гарантированным 10–15%»
Реальная доходность 5–12%, и считать нужно чистую. Завышенные обещания — повод насторожиться.
4. Покупать «первую линию» на слово
Проверяйте реальное расстояние до моря в метрах и планы застройки соседних участков.
5. Не считать полную стоимость
Кроме цены есть налоги сделки (ориентировочно ~20%), взносы УК и коммуналка. Считайте всё.
6. Игнорировать репутацию застройщика
Для off-plan смотрите сданные объекты и условия договора (сроки, ответственность).
7. Платить «в серую»
Только официальные реквизиты и документы по каждому платежу.
Вывод
Почти все ошибки снимаются процедурой: юрист, проверка Титула, трезвый расчёт и прозрачные платежи. Поможем пройти сделку без этих ошибок на консультации.
Остались вопросы?
Разберём вашу ситуацию лично. Бесплатно. Встреча в Москве или онлайн.
Записаться на консультацию