Фамагуста — честный обзор района. Стоит ли покупать недвижимость? | severny-kipr.ru
Личный опыт

Фамагуста

Исторический город с самыми доступными ценами

Мой личный опыт

Что такое Фамагуста сегодня

Фамагуста (тур. Gazimağusa) — один из лучше всего сохранившихся средневековых городов Средиземноморья. Венецианские стены XVI века, готический собор Святого Николая, загадочные руины Вароши. Здесь история буквально за каждым углом.

Я провёл в Фамагусте несколько месяцев. Главное что нужно знать: самые низкие цены на острове и стабильный арендный доход от студентов. Университет EMU — около 20 000 учащихся — создаёт постоянный спрос на жильё круглый год.

Плюсы и минусы района

✓ Плюсы

  • Самые доступные цены на острове
  • Постоянный спрос на аренду (20 000 студентов)
  • Богатая история и архитектура
  • Хорошие пляжи
  • Тихая жизнь без туристической суеты
  • Низкий порог входа

— Минусы

  • Далеко от Гирне (1.5 часа)
  • Инфраструктура слабее
  • Меньше международных экспатов
  • Рост цен медленнее
  • Меньше новых проектов

Цены на недвижимость в Фамагуста (2025)

ТипПлощадьЦена отЦена до
Студия30–45 м²£55 000£110 000
1+150–70 м²£80 000£160 000
2+170–110 м²£110 000£220 000
3+190–150 м²£150 000£300 000
Вилла150–300 м²£180 000£500 000

* Цены актуальны на март 2025. Диапазон включает первичный и вторичный рынок.

Лучшие объекты в Фамагуста

По моей личной оценке

Консультация бесплатно

Выбираете в Фамагусте? Давайте разберём вместе

Расскажу всё о студенческой аренде и лучших объектах для инвестиций.

Записаться на консультацию