Кочан (Koçan) — основной документ о праве собственности на недвижимость в ТРСК. Если вы покупаете на Северном Кипре, важно понимать, что это за документ и почему он так важен. Разберём по сути.
Что такое кочан
Кочан — это Титул собственности, официальный документ, подтверждающий право на объект, зарегистрированный в земельном кадастре ТРСК. Обычно оформляется на турецком языке и содержит данные об объекте и владельце.
Почему он важен
- подтверждает право собственности и регистрацию в кадастре;
- от типа кочана (Turkish, Foreign до 1974, Esdeger, Tahsis) зависит «чистота» земли;
- на его основании оформляется в том числе ВНЖ (до 5 лет по Титулу без подтверждения дохода).
Кочан и новостройки
При покупке на стадии строительства финальный кочан на квартиру обычно оформляется ближе к завершению проекта и выполнению условий. До этого сделка опирается на зарегистрированный договор купли-продажи. Адвокат проверяет права застройщика на землю и условия передачи Титула.
Что проверить
- тип Титула и его чистоту;
- отсутствие обременений и споров;
- соответствие данных объекту;
- условия и сроки передачи кочана покупателю.
Вывод
Кочан — это «паспорт» вашей недвижимости в ТРСК. Понимание его типа и проверка с независимым адвокатом — основа безопасной сделки. Поможем проверить Титул и условия передачи на консультации.
Остались вопросы?
Разберём вашу ситуацию лично. Бесплатно. Встреча в Москве или онлайн.
Записаться на консультацию