Чтобы понимать перспективы недвижимости Северного Кипра, полезно знать, как рос этот рынок. Короткая ретроспектива помогает отличить устойчивый тренд от хайпа. Разберём по проверенным данным.
От недооценённого к растущему
Ещё несколько лет назад рынок ТРСК был тихим и недооценённым. Затем начался активный приток международных инвесторов и застройщиков. Для ориентира: средняя цена дома за м² выросла примерно с €974 (июль 2021) до ~€1 578 (2023).
Фаза бурного роста
В 2022–2023 годах многие объекты прибавляли свыше 20% в год, а в отдельных сегментах цены удваивались на фоне ажиотажного спроса. Это была фаза быстрого роста, типичная для «открывающихся» рынков.
Текущая фаза: избирательная зрелость
В 2024–2025 рынок перешёл в более зрелую стадию: в перенасыщенных сегментах (массовые апартаменты) — стабилизация, в прайм-локациях у моря — продолжение роста. В первом полугодии 2025 рынок жилья вырос более чем на 15%, прайм-зоны прибавляют 8–12% в год.
Что это значит для покупателя
Лёгких «иксов» как в 2022–2023 ждать не стоит, но устойчивый спрос, инфраструктурное развитие (новый аэропорт) и ограниченное предложение прибрежной земли поддерживают рынок. Это аргумент за вдумчивый выбор локации, а не за спешку.
Вывод
История рынка Северного Кипра — это путь от недооценённости к зрелому росту. Понимание фаз помогает покупать осознанно. Поможем оценить перспективы конкретной локации на консультации.
Остались вопросы?
Разберём вашу ситуацию лично. Бесплатно. Встреча в Москве или онлайн.
Записаться на консультацию